ご相談一覧

売却を依頼している不動産会社が、SUUMOやアットホームなどのポータルサイトに全く掲載しておらず、買い手に情報が届いていないように思う。掲載を依頼したら「今は様子を見ています」と言われたが、信頼できる対応なのか不安。

自由設計の住宅を建てている最中だが、現場の都合で追加工事が必要になるたびに「○○万円かかります」と言われる。契約時の見積もりと最終金額が大きくズレそうで不安。トラブルを防ぐための契約時の注意点を改めて知りたい。

自由設計のプラン打ち合わせをしているが、建築会社からの提案が少なく、こちらから質問しないと進まない。希望を伝えても反映されていないこともあり、本当にこの会社で建てて大丈夫か不安になってきた。

築30年の戸建を購入予定。物件価格は安く抑えられたが、リフォーム費用が想定以上にかかりそうで心配。フルリフォームか、部分的に手を入れるかで迷っている。どこにお金をかけるべきか、優先順位をどう考えればよいか知りたい。

ようやく買い手が現れたが、200万円の値引きを求められている。すでに相場よりやや安めに出していたつもりなので、これ以上の値下げには抵抗がある。断ってチャンスを逃すのも怖いが、納得できる交渉方法を知りたい。

現在、所有する物件の売却を不動産会社に依頼しているが、思ったように動いてもらえていないように感じる。最初の相談時には「すぐに売れる」「積極的に広告を出して多くの買い手を見つける」と言われたが、実際には販売活動の状況が見えず、進捗もほとんど報告されていない。問い合わせ件数や内見の回数も少なく、「本当に売却活動をしているのか？」と疑問を抱いている。

条件付き宅地を契約し、いよいよ建築プランを決める段階になったところ、当初の見積もりに含まれていないオプション費用が想定以上に高額になっていることが判明した。標準仕様では不十分な点が多く、実際に住むためにはオプションを追加せざるを得ないが、それによって総額が大幅に膨れ上がってしまい、予算オーバーになりそうで困っている。このまま進めるべきか、交渉してオプション費用を抑える余地があるのか、あるいは契約を見直すべきなのか判断に迷っている。

現在、マイホームの建築を検討しており、「ハウスメーカーや工務店で注文住宅を建てる」か、「土地販売業者が提携している建築プランで建てる」かで迷っている。注文住宅なら間取りや仕様を自由に決められ、自分たちの理想を形にできるが、価格が高くなりがち。一方、土地販売業者が提携している建築プランは、建物と土地がセットになっており、費用が抑えられるのが魅力的。しかし、価格が安い分、施工品質やアフターサービスに不安を感じている。

注文住宅を建てるにあたり、ハウスメーカーや工務店の選び方がわからない。大手メーカーは安心感があるがコストが高い。地域の工務店は自由度が高いが、施工品質に差があるとも聞く。建築会社を選ぶ際にチェックすべきポイントや、失敗しないための契約時の注意点を知りたい。

複数の不動産会社に査定を依頼したところ、査定額に大きな開きがあった。最も高い査定額の会社に依頼したい気持ちもあるが、実際にその価格で売れるのか疑問。逆に、安く査定した会社は早く売るために低めに見積もっているのかもしれない。それぞれの査定額の違いをどう解釈すべきか、適正価格を判断する方法が知りたい。

現在の家を売却したいが、住宅ローンがまだ残っている。売却代金でローンを完済できれば問題ないが、もし売却額がローン残債に届かなかった場合、どうすればよいのかが不安。買い替えローンや任意売却といった方法も聞いたことがあるが、どの方法が自分にとってベストなのか知りたい。また、売却時にかかる諸費用についても詳しく教えてほしい。

現在の家を売って新しい家に住み替えたいが、「先に売る」か「先に買う」かで迷っている。先に売却すれば資金計画が立てやすいが、新しい家が見つからなければ一時的に賃貸に住む必要があるかもしれない。一方、先に購入するとスムーズに引っ越せるが、売却が予定通りに進まなかった場合、ローンの二重支払いが発生するリスクもある。どちらの方法がリスクを抑えられるのか、売却と購入のタイミングをどのように調整すればいいのかアドバイスがほしい。

現在、戸建ての購入を検討しており、都心に近い中古戸建てAと、郊外の新築戸建てBのどちらを選ぶべきか迷っている。Aは中古戸建てで、最寄り駅から徒歩5分と利便性が高い。しかし、価格が想定よりも高い価格設定になっている。新築の安心感とコストメリットを優先すべきなのか。長期的な視点でどちらを選ぶべきか、判断基準についてアドバイスがほしい。

新築を検討しており、注文住宅と建売住宅のどちらが良いのか迷っている。注文住宅は自由に設計できるが、費用が高くなりがちで、工期も長いと聞く。一方、建売住宅は価格が抑えられ、すぐに入居できるが、間取りや設備の自由度が低いのが気になる。どちらを選ぶべきか、コストや将来の資産価値の観点からアドバイスがほしい。

親から相続した実家があるが、自分はすでに持ち家があり、住む予定はない。このまま空き家にしておくと維持費がかかるため、売却を考えているが、賃貸に出したほうがよいのではとも思っている。しかし、賃貸にすると管理の手間が増え、入居者トラブルが発生するリスクもあると聞く。売る場合と貸す場合のメリット・デメリットを詳しく知りたい。

希望する新築マンションの購入を検討しており、住宅ローンの事前審査を申し込んだが、思ったより借入可能額が少なかった。年収は平均的だが、フリーランスのため安定収入がないと判断されたのかもしれない。不動産屋には「金利が低い銀行ほど審査が厳しくなる」と言われたが、他の銀行なら通る可能性があるのか、また審査基準をクリアするためにできることを知りたい。

気に入った中古マンションがあり、内見したその日に「すぐ決断しないと他の人に取られる」と不動産会社に言われた。しかし、大きな買い物なので慎重に考えたい気持ちもある。とはいえ、本当に他の人が買う可能性があるなら早めに決めるべきなのか？焦って決めて後悔したくないので、冷静に判断するための基準を知りたい。

築20年以上の中古マンションを検討中だが、購入後にリフォームが必要になりそう。リフォーム費用は物件価格とは別に考えないといけないが、どの程度の費用が一般的なのか知りたい。また、リフォーム費用を抑えるコツや、補助金制度があるのかも気になる。